Villa for Sale in An Phu District 2 | 233.6m² | 3 Floors | 40 Bilion VND

English Version

Villa for Sale in An Phu District 2 | 233.6m² | 3 Floors | 40 Bilion VND

🌟 An elegant villa located in the heart of An Phu Ward, District 2 – one of the most desirable and fast-developing residential areas in Ho Chi Minh City. Fully furnished and currently under lease, this property is perfect for investors seeking both capital growth and stable rental income.

📌 Property Details:
Location: An Phu Ward, District 2, Thu Duc City (HCMC)

Land Area: 233.6m² (8.6m x 27m) – Full residential land

Structure: 1 Ground Floor + 2 Upper Floors (Total 3 Floors)

Bedrooms/Bathrooms: 4 spacious bedrooms and 4 well-equipped bathrooms

Interior: Fully furnished with modern, high-quality design

Orientation: Northwest-facing – cool and bright in the morning

Current Lease Contract: $3,000/month

Condition: Well-maintained, currently tenanted by expat family

📈 Why This Property?
🏠 Ideal for both investors and homeowners in District 2’s prime location
💵 Current lease income of $3,000/month – instant cash flow
📍 Quiet, safe villa neighborhood in An Phu – popular among expats
🛍️ Surrounded by top international schools, shopping malls, cafes, and restaurants
🚗 Quick access to Thao Dien, Thu Thiem, District 1, and D3 via Mai Chi Tho Expressway
📑 Legal pink book, full ownership, and all documents available

💰 Asking Price:
40 Billion VND
✅ Ongoing lease contract with strong rental return

📞 Contact UVW GROUP – Experts in Villas & Apartments in Thao Dien
Zalo/Phone: +84 789 39 39 38
Email: info@uvwgroup.vn
Website: www.uvwgroup.vn
Facebook: UVW GROUP Villas and Apartments Thao Dien D2
🏢 Office Address: No. 7 Nguyen Van Huong, Thao Dien, Thu Duc City – Ho Chi Minh City

Vietnamese Version

Bán Biệt Thự An Phú Quận 2 | 233.6m² | 3 Tầng | 40 Tỷ VND

🌟 Biệt thự sang trọng nằm tại trung tâm phường An Phú, Quận 2 – một trong những khu dân cư đáng mơ ước và phát triển nhanh nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh. Được trang bị đầy đủ nội thất và hiện đang cho thuê, bất động sản này hoàn hảo cho các nhà đầu tư muốn tìm kiếm cả sự tăng trưởng vốn và thu nhập cho thuê ổn định.

📌 Chi tiết bất động sản:
Vị trí: Phường An Phú, Quận 2, Thành phố Thủ Đức (TP.HCM)

Diện tích đất: 233,6m² (8,6m x 27m) – Đất ở hoàn chỉnh

Kết cấu: 1 Tầng trệt + 2 Tầng lầu (Tổng cộng 3 Tầng)

Phòng ngủ/Phòng tắm: 4 phòng ngủ rộng rãi và 4 phòng tắm đầy đủ tiện nghi

Nội thất: Đầy đủ nội thất với thiết kế hiện đại, chất lượng cao

Hướng: Hướng Tây Bắc – mát mẻ và sáng sủa vào buổi sáng

Hợp đồng cho thuê hiện tại: 3.000 đô la/tháng

Tình trạng: Được bảo trì tốt, hiện đang có gia đình người nước ngoài thuê

📈 Tại sao nên chọn bất động sản này?

🏠 Thích hợp cho cả nhà đầu tư và người mua nhà tại vị trí đắc địa của Quận 2
💵 Thu nhập cho thuê hiện tại là 3.000 đô la/tháng – dòng tiền ngay lập tức
📍 Khu biệt thự an ninh, yên tĩnh tại An Phú – được người nước ngoài ưa chuộng
🛍️ Xung quanh là các trường học quốc tế hàng đầu, trung tâm mua sắm, quán cà phê và nhà hàng
🚗 Kết nối nhanh đến Thảo Điền, Thủ Thiêm, Quận 1 và Quận 3 qua Đường cao tốc Mai Chí Thọ
📑 Sổ hồng hợp lệ, sở hữu hoàn toàn và có đầy đủ giấy tờ

💰 Giá chào bán:
40 tỷ đồng
✅ Hợp đồng cho thuê đang diễn ra với mức lợi nhuận cho thuê cao

📞 Liên hệ UVW GROUP – Chuyên gia về Biệt thự & Căn hộ tại Thảo Điền
Zalo/Điện thoại: +84 789 39 39 38
Email: info@uvwgroup.vn
Website: www.uvwgroup.vn
Facebook: UVW GROUP Villas and Apartments Thao Dien D2
🏢 Địa chỉ văn phòng: Số 7 Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, TP.Thủ Đức – TP.HCM

Features